مافيا العقار…
ارتفاع مستمر في الاسعار يشهده سوق العقارات في البلاد جعل حصول المواطن على مسكن لائق حلماً بعيد المنال.
أهم سبباً لارتفاع أسعار العقارات هي مافيا العقارات التي تستخدم هذا السوق من أجل غسيل الأموال حتى وصل الأمر إلى شراء موظف بسيط في إحدى دوائر الدولة لعقار يتجاوز سعره 10 ملايين دولار!.
الأموال التي تسرق من الشعب يتم شراء عقارات بها بأضعاف ثمنها الأصلي وكل هذا بسبب غياب قانون (من أين لك هذا).
السبب الآخر لارتفاع أسعار العقارات هو ارتفاع معدل النمو السكاني في العراق الذي تجاوز 3 % إضافة إلى عدم إنشاء مجمعات سكنية منذ فترة طويلة.
العراق يحتاج إلى نحو أكثر من 3 ملايين وحدة سكنية وفي حال عدم الإسراع ببناء وحدات سكنية فإن الرقم سوف يتضاعف في السنوات القادمة لأن البلاد مقبلة على زيادة سكانية ستصل حسب التوقعات إلى 50 مليون نسمة.
العمود الفقري لإنشاء المجمعات السكنية موجود وهو الأراضي الشاسعة الفارغة والتي لو استثمرت بإنشاء المجمعات التي تحتوي على الخدمات مثل المستشفيات والمدارس والدوائر الحكومية فإنها سوف تساهم أيضا في حل أزمة الازدحامات الخانقة في العاصمة بغداد وتفكك التجمعات البشرية الكبيرة التي تتشكل في العاصمة.
الوفرة المالية والأيدي العاملة والاستثمار الصحيح عوامل سوف تساهم بنجاح أي مشاريع سكنية في البلاد.
منح المجمعات السكنية واطئة الكلفة للمواطنين بأسعار مناسبة وبأقساط مريحة سوف ينعكس على السوق العراقية ويعود لخزانة الدولة بمورد ثابت.
باقر جبر الزبيدي
١٤ تشرين الثاني ٢٠٢٢
ليست هناك تعليقات: